ビジネスコラム
Business column
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専門紙が考える５年後
東京ビックサイトで9月に行われたリフォーム展示会と賃貸住宅フェアに足を運びました。その中で、地域密着の工務店や…
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脱サラから創業する理由
40数年前、大学を卒業して配属されたのが、子会社の分譲住宅販売会社です。地方都市を中心に年間300棟から400…
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ビジネス経営者と読書
最近、本を読むことが少なくなっていることに、不安を感じています。サラリーマン時代は、単身赴任でしたし、電車通勤…
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ミニ区画開発分譲地から見えること
自宅兼事務所は、約40年前から田畑を造成し、建売分譲してきた住宅団地の一角にあります。5から15区画程度のミニ…
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上りのエスカレーターはどこにあるのか？
サラリーマン時代の約40年間、ビジネスを行う上でいつも意識してきたのが、「上りのエスカレーター」を早期に見つけ…
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防災の日に考えること
今年の夏も酷暑が叫ばれ、豪雨や津波警報による経済的な被害も出ています。ここまでくると、異常気象だと嘆いていても…
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今後の建材商材に期待したい
40数年前、住宅業界に飛び込み、現場監督、住宅設計や土地の仕入れ、販売など一通り経験してきました。また、住宅だ…
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マニュアルを超えた対応
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）の技術者講習会の講師として、大阪に行ってきました。新大阪駅周辺のビ…
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参議院選挙から住宅事業を考える
国政選挙は本来、日本の将来をどのように導いていくのか議論し、その公約を信じて投票をするものです。衆議院と参議院…
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買取再販ビジネスの普及
数年後、マンション業界は、買取再販ビジネスの販売戸数が新築分譲を超える時代がきますね。というのは、新築を建てる…
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神様・仏様が喜ぶ生き方を
日本国内で「特殊詐欺」と言われる事件が多発しています。高齢者狙いのオレオレ詐欺から、最近では強盗や傷害事件まで…
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相続対策からのビジネス
少子高齢化が進む日本において、今後、確実に増えるのが高齢者を対象としたビジネスではないでしょうか。セレモニーセ…
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健康寿命日本一から地域活性化へ
少子高齢化、人口減少が地方都市の大きな課題になっています。どこの町でも移住を推進していますが、残念ながら上手く…
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新築住宅着工数から、今後を考える
30年前、新設住宅着工戸数は150万戸を超えていました。ところが、今や80万戸を割り込み、今後60万戸まで落ち…
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2025年度の住宅業界の動きは
4月に改正建築基準法が施工され、確認申請業務や断熱、耐震などに関わる部分が改正されました。準備した会社は大丈夫…
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耐震診断の現地調査研修が人気です
木造住宅の耐震化を進める「日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）」に関わって数か月が経ちます。阪神淡路大…
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日本の木材を輸出できないのか
戦中に燃料に使うために山林を切ったこともあり、戦後、国策として植林が行われました。将来を見据えて森林資源を確保…
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４月の基準法の改正でどうなるか
いよいよ、建築基準法の改正が迫ってきました。今回の改正は、新築住宅だけでなく、リフォーム事業にも大きく影響する…
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２０２５年度からの４０年間は
稲盛和夫氏のある本で紹介されていた「日本盛衰40年サイクル」、全くその通りだと思っています。西暦1865年、言…
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一級建築士事務所住まいるDesignとは
建築事務所登録をして一年が経ちました。大学を卒業した時から、いつかは設計事務所を開設したいと思っていたので、ど…
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阪神・淡路大震災から30年
真冬の早朝、大都市直下の大地震は、日本中を震撼させました。テレビから流れてきた映像では、高速道路が倒れ、あらゆ…
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2025年、住宅業界はどうなるのか
あけましておめでとうございます。今年もどのようなことが起きるのか、ワクワクしますね。全てがうまくいくとは限りま…
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2024年の出来事を利用する
2025年を迎えようとしています。来年も楽しいこと、苦しいこと、いろいろなことが起きるのでしょう。振り返ると、…
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定年退職してから１年
早いもので１年が過ぎました。どうなるか、不安が残る中での船出ではありましたが、何とかできるものなのですね。大学…
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我々のできる地方創生
K建材様は、香川県の三豊市という人口6万人程度の地方都市で建材販売ビジネスを行っています。他の地方都市と同じよ…
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展示会から見える住宅業界
今月末に開催されるN社の住宅建材展示会。コロナ禍を過ぎ、リアル展示会に移行してから2回目になりますが、コロナ禍…
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「ビジョン、パッション、アクション」そして「ハクション」
20年以上前、NPO法人住まいの構造改革推進協会（住構協、現在は一般社団法人ステキ信頼リフォーム推進協会に継承…
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総選挙から住宅業界を見る
石破内閣は、生まれたと同時に解散総選挙に踏み切りました。いろいろな理由はあるものの、与党自民党だけでなく、野党…
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空き家予備軍を食い止める
ここ数か月、業務提携先の数寄屋造りで有名なK建設様のOB施主様訪問を行っています。そのほとんどが、バブル時代に…
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３ステップマーケティング
新規のお客様をどのように獲得するかは、全てのビジネスにおける課題の一つです。いろいろな方法はあるものの、著名な…
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新築とリフォームの商材として
住宅業界、特に戸建て住宅を生業にして43年になります。戸建て分譲住宅の設計担当から、監督、責任者、そして営業責…
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バブル時代と似ていないか
今年起業したこともあり、日本社会の経済状況が気になります。不動産、住宅業界は、日本経済に大きく影響するからです…
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パリオリンピックの活躍に期待
スポーツの世界大会を見ていると、「やっぱり日本人だ」と感じる自分がいます。緊張感のある試合になると、選手の親に…
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新築ビジネスから不動産ビジネスへ
地方都市では、新築住宅着工戸数は年を追うごとに、減少していると感じているでしょう。私の住んでいる東金市（人口約…
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いろいろな本からビジネスを学ぶ
40歳の時に単身赴任になってから、夜に時間をとれるようになったこと、出張が多く移動時間が増えたことから、全く読…
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土地活用方法で価格が変わる
不動産の価値は、固定資産税評価額、地価公示や路線価といったものが基準になっていますが、それに知恵や工夫によって…
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ニッチな商圏や商材でNo.1を目指す
「好きな会社、好きなビジネス、好きな商材」を応援していきたいと思い、一級建築士事務所を起業しました。それほど大…
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少子化はどうすればいいのか
去年の国勢調査の結果を聞くまでもなく、全国で人口の自然減が続いています。東京都市圏では、転入が転出を上回る…
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自宅をもっと利活用させたい
自分が設計、施工した建築物は、誰もが大好きになってほしいし、その建物がどれだけ大事に使われ、長く利用していただ…
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共感と応援が企業の軸になる
3月に大変な事件に巻き込まれた大リーグの大谷翔平選手。それでも大谷選手の生き方には、学ぶべきことがたくさんあり…
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田舎に住むなら、2拠点居住がおすすめ
私が10年前から言い続けている「2拠点居住」が増えつつあることは、時代の流れではないかと思います。コロナ渦…
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今こそ、耐震・断熱リフォーム
私の住まいは、築30年を超えた「バブル時代が終焉した時期」の建物です。バブル時代は、日本国中が建築ラッシュに沸…
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名刺を告知活動に利用する
起業をするに当たり、届出や登録はこれほど多いのかとびっくりしました。特に、会計関係は苦労しています。毎日の…