新築とリフォームの商材として
住宅業界、特に戸建て住宅を生業にして43年になります。戸建て分譲住宅の設計担当から、監督、責任者、そして営業責任者として歩んできました。そのたびに、商品づくりに悩み、提案をし続けてきました。また、住宅会社支援に10年以上 […]
バブル時代と似ていないか
今年起業したこともあり、日本社会の経済状況が気になります。不動産、住宅業界は、日本経済に大きく影響するからです。ここにきて、円安もありますが、株の値上がり、大都市を中心にした土地の値上がりが顕著であり、新築マンションや中 […]
パリオリンピックの活躍に期待
スポーツの世界大会を見ていると、「やっぱり日本人だ」と感じる自分がいます。緊張感のある試合になると、選手の親になった気分で、手を合わせて神様に祈る私がおり、一緒に喜び、悲しむのです。いよいよ、そのような季節がやってきます […]
新築ビジネスから不動産ビジネスへ
地方都市では、新築住宅着工戸数は年を追うごとに、減少していると感じているでしょう。私の住んでいる東金市（人口約57,000人、千葉市中心から20kｍ）は、千葉市のベットタウンとして2010年頃まで人口が伸びていました。バ […]
いろいろな本からビジネスを学ぶ
40歳の時に単身赴任になってから、夜に時間をとれるようになったこと、出張が多く移動時間が増えたことから、全く読まなかった本を読むようになりました。年間100冊を超える時期もあり、小説から業界本、ノウハウ本までランダムに読 […]
土地活用方法で価格が変わる
不動産の価値は、固定資産税評価額、地価公示や路線価といったものが基準になっていますが、それに知恵や工夫によって実勢価格が変わることで、不動産会社というのが成り立っています。 千葉の勝浦市の実家の前に、海の見える築５０年の […]
ニッチな商圏や商材でNo.1を目指す
「好きな会社、好きなビジネス、好きな商材」を応援していきたいと思い、一級建築士事務所を起業しました。それほど大きな企業ではありませんが、現在5社と提携を結ぶことになっています。 まずは、木造住宅のリフォーム用耐震金物をつ […]