木造建築の耐震診断法の改訂新着!!
「木造住宅の耐震診断と補強方法」が13年ぶりに改訂されました。2025年度版が発行され、2月から建築防災協会が説明会を全国各地で開催しています。今回の改訂のポイントは、一般診断法、精密診断法がともにより精緻化されたことで […]
地方の分譲地や建物をどう活用するのか？
私が住む千葉県の九十九里浜近郊では、昭和40、50年代の高度成長期に、10から20区画程度の規模で山林を切り開いた宅地分譲が盛んに行われていました。当時は、「気候は温暖で、海に近く、将来の永住地に最適」などとうたい、首都 […]
総選挙は、学ぶことが多い
ここ数年、円安を要因とした物価の上昇が止まりません。住宅業界では、資材価格だけでなく運送費なども大幅に上昇しており、建築工事費が驚くほど高くなっています。もちろん、数年前に比べて住宅の性能が上がり、資材コストが上がったこ […]
新春の講演会から学ぶ
新春の経済講演会や賀詞交歓会では、さまざまな情報提供が行われています。賃金上昇も見込まれ、政策金利も上がるため、日本経済には持ち直しの兆しが見えているのか、夢のある話が多いですね。しかし、世界の情勢は混とんとしています。 […]
相続による不動産ビジネス
N社勤務の最後の10年間、木造アパ―トの受注部門を担当していました。2015年の相続税改正を機に、首都圏では、一般の会社員層も相続税対策を考える時代になりました。そこで、民間資格ではありますが、相続診断士を取得し、受注に […]
2026年、住宅業界はどうなるのか
あけましておめでとうございます。今年もどのようなことが起きるのか、楽しみですね。新築住宅の着工戸数が減少し、中古買取再販ビジネスへ移行してきました。昨年、日本の政治のリーダーが変わり、経済も大きく変わりそうです。デフレ経 […]
M＆Aが増えているのは
私たち住宅会社や工務店の身近なところまで、M＆Aの波が迫ってきています。ここ数年、国内での件数は増加傾向にありますが、取引金額は伸びていません。これは、中小企業がM＆Aの中心になってきているということです。私たちの住宅業 […]
親友が亡くなるということ
11月末、保育園（3歳）からの友人であるS君が、突然の心筋梗塞で亡くなりました。2カ月前にbarヨシローにて麻雀卓を囲み、2週間前には、電話でくだらない話をしていた矢先でした。彼は、小学校から才能を発揮し、1学年1クラス […]
経済対策は効果があるのか
少数与党となり、野党との協議でガソリン税廃止や光熱費補助など、目に見える経済対策が打ち出されています。国民が一時的に喜ぶのは当然ですが、それを補う財政をどのように組み立てていくのかという議論が必要です。経済が良くなれば税 […]
木造建築の遮音性能をどう解決するか
新築住宅の着工戸数が落ち込んでいる一方、木造非住宅の新築は増加傾向にあります。アパートや介護施設、グループホームだけでなく、店舗、事務所、倉庫など、2階建てまでならば、コストパフォーマンスの良さで選ばれているようです。住 […]